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南京打造智慧版本“四道防线”公租房

发布时间:19-09-29 阅读:569

龙虎网讯(记者 周璇 宗蒋)公租房是办理中低收入群体住有所居的紧张道路之一,近期,南京丁家庄二期凤泰园、凤康园小区公租房将对市夷易近进行交付,让市夷易近“拎包入住”。这是江苏省最大年夜的装置式修建组团,公租房达到了三星绿色修建标准,房源整个为55平方米的两室一厅统一户型,装修效果和质量有保障。

据记者懂得,丁家庄二期A28地块共计918套公租房,户型布局为两室一厅,面积为55平方米,今朝已经完成部分分配,估计在今年事尾完玉成部分配,为江南六区的保障工具办理住房艰苦问题。

(凤康园)

聪明门禁安然治理“四道防线”办事租户

丁家庄二期保障性住房凤康园为开放式园区,为确保承租户的利益与安然,杜绝群租、转租征象,包管全体租户利益,南京安居保障房公司在扶植时引入了聪明管控元素,为有效的物业治理供给了需要的手段。

丁家庄二期公租房采纳了聪明门禁安然治理系统“四道防线”,第一道防线:单元门口及楼幢口部位采纳二维码、刷卡、智妙手环要领进入,访客经由过程系统身份确认后开门,同时进行开门联动摄影,记录实时上传。第二道防线:电梯内采纳二维码,刷卡,智妙手环进入电梯到达响应楼层。第三道防线:入户门锁采纳密码+机器钥匙智能锁(入户门锁同样配备联网功能,应用统一治理平台,可以做到治理删减,系统查询等功能)。第四道防线:单元门人脸识别安然管控,使用人脸识别技巧对收支社区职员身份核验、收支数据统计、智能预警、轨迹阐发、智能监控等智能安然治理。

(聪明门禁安然治理系统)

同时,单元门厅内设值班巡查保安岗,有效做到技防、物防、人防相结合,强化安然管控。还增添了电瓶车关照系统,有效办理电瓶车盗窃和乱停放的问题,更进一步提升了小区的生活情况。

“丁家庄公租房不仅价格实惠,安然保障更是我选择栖身在这里的主要缘故原由”刚住进丁家庄公租房的宋女士说到,曩昔在外貌租的老屋子,没有物管,碰到晚上加班回家都很首要,感觉不敷安然,但有物管的小区房钱又太高,于是选择了这里。宋女士表示完全不会担心公租房的安然性,由于晚上单元门都邑关闭,假如有工人要送家具的话,也必须经由过程监控、人脸识别等之后,保安才会批准入内。

园区扶植智能化 保障租户生活质量

南京安居保障房扶植成长有限公司机电认真人曹国兴表示,该小区属于开放型园区,以是在智能化方面利用了许多新技巧。例如,园区内运用了人脸识别系统,它可分辨来访者是否为挂号职员。假如来访者是挂号职员,则可直接进入单元;若是未挂号职员,但识别次数较多的,如快递员、送奶工等,系统会进行标记成固定人群,不必过多关注;假如小区内有勾留职员,人脸识别系统则会摄影并传输至小区报警系统,安保职员经由过程监控进行亲昵关注,保障租户的安然。

(小区人脸识别监控)

迩来,城市内高空抛物问题严重,但因为技巧缘故原由,每每很难懂确抛物者。为此,丁家庄二期公租房在楼房的南北两面分手装配了长焦高清监控设备,假如发生高空抛物事故,经由过程监控就可以很清晰的找到抛物者,从而办理高空抛物问题。

(小区关于高空抛物的长焦监控)

公租房的租户路女士表示:“这个公租房情况异常好,是精装房,住进来之前已经有太阳能热水器、油烟机等等家居设置设备摆设,只要自己买好床,拎包即可入住,省时省力。”公租房的卫生情况也很好,曩昔的居处在七楼,没有电梯,卫生情况也很差,现在公租房楼道内十分干净,也十分安然。每次想到这,路女士都不禁感叹:“做梦都没想到能住这么好的屋子。”

(小区家居配套举措措施)

丁家庄二期两室一厅公租房每月16元

今年8月12日,南京市发改委、南京市住房保障和房产局联合宣布“关于栖霞区凤泰园凤康园小区公共租赁住房标准房钱的看护”,明确规定丁家庄二期凤泰园、凤康园小区公共租赁住房标准房钱为每月每平方米16元。

对付申请公租房的群体,房钱若何收取?南京市发改委、南京市住房保障和房产局联合宣布“关于栖霞区凤泰园凤康园小区公共租赁住房标准房钱的看护”,明确规定丁家庄二期凤泰园、凤康园小区公共租赁住房标准房钱为每月每平方米16元,低保家庭、低收入家庭和中等偏下收入家庭三类人群分手按照标准房钱的10%、20%和50%缴纳房钱。公共租赁住房房钱统一按照住房修建面积收取。承租人缴纳公共租赁住房房钱后,不再缴纳物业治理公共办事用度。物业公共水电费和承租人租赁时代实际发生的水、电、气、垃圾处置惩罚等用度由承租人自行包袱。

利好频现:海绵城市试点、装置式修建、配套举措措施完善

据悉,由南京安居集团扶植的丁家庄二期保障房项目,得到了第八届中国房地产“广厦奖”。作为南京独逐一个获奖项目,丁家庄二期保障房在建造中融入绿色修建的理念,采纳装置式修建建成,兼顾环保和舒适两大年夜功能,室庐项目整个得到绿色修建二星及以上设计标识。作为主城四大年夜保障房片区,丁家庄保障房作为海绵城市试点区域,在内部设计中,采纳透水混凝土路面、雨水花园、植草浅沟、下沉式绿地、渗透坝和透水泊车场等要领,打造一个“会吸水”的标致家园。

在外部建造时,丁家庄二期项目应用预制“三明治”外墙,将剪力墙、保温层、外页板合为一体,一次吊装拼接完成。与传统施工比拟,这种新措施成型质量更好,施工工期可缩短近100天,施工现场的修建垃圾削减近90%。

除了对项目扶植本身的质量把控和对室庐工业化的探索,南京安居集团也统筹配套筹划、同步扶植交付。丁家庄二期以“建筑开放与交融的街坊邻里”为理念,采纳“开放式住区”的室庐街坊结构,筹划充分斟酌人们栖身和生活的需求,设计经由过程跨地块内街模式,连接栖身片区与丁家庄地铁站点,沿途创造步碾儿化、社区化、多元化的城市配套办事界面,实现住商交融、资本节约、交通便捷、办事共享和人体裁验等五大年夜方面“可感知”的开放式公租房街区。

同时,该住区交融了商业、教导培训、栖身、社区养老等社区功能,实现多种资本的共享和使用。按照期间成长需求,各栋可分类转换、自力治理,形成多元多样化的功能组合。种种配套项目跟着项目的整个交付,根据入住居夷易近数量陆续开放启用,满意了居夷易近的衣食住行等生活需求。

园区内配套举措措施对照齐备,小区楼下便是一个小型的商业综合体,估计今年事尾前开业;医疗举措措施对照完善,小区边估计扶植市妇幼保健院的新院区;园区周围教导资本对照富厚,丁家庄第二小学、丁家庄第三小学、南师附中丁家庄低级中学等都离公租房1公里阁下,学术氛围浓厚;丁家庄二期相近的地铁七号线估计2021年6月到9月之间贯通,届时丁家庄二期公租房的交通会加倍便捷。



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